Opzione in cui il deposito è almeno 10


opzione in cui il deposito è almeno 10

L'applicazione della cedolare secca per gli immobili commerciali si presenta sempre come una facoltà da esercitare, rispetto l'adozione naturale del regime ordinario vigente, secondo il quale il reddito fondiario concorre al reddito complessivo da dichiarare ai fini IRPEF. Il legislatore ha disposto alcune peculiarità normative, al fine di definire in modo puntuale il perimetro oggettivo e temporale entro il quale è possibile ricorrere opzione in cui il deposito è almeno 10 disciplina in commento; senza modificare gli altri aspetti che caratterizzano l'istituto normativo vigente del regime facoltativo della cedolare secca.

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Allo stato attuale risulterebbero, dunque, esclusi anche gli immobili strumentali utilizzati per attività industriali o artigianali. La scelta del legislatore, come precisato nella scheda di lettura del Servizio Studi del Dipartimento Bilancio della Camera dei Deputati, è di carattere antielusivo: non è possibile procedere alla risoluzione del contratto in essere per sottoscrivere, contestualmente, un altro contratto - tra le stesse parti e per lo stesso bene - con effetto dal Cedolare secca: le norme in vigore Il provvedimento istitutivo della cedolare secca è il D.

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Requisiti del contratto di locazione Secondo la disciplina della cedolare secca, non tutti gli immobili oggetto del contratto godono dei benefici citati e non tutti gli usi cui è destinato l'immobile rientrano fra quelli che fruiscono del regime. Per queste ragioni, in sede di stipula del contratto di locazione assume rilievo anche l'attività esercitata dal locatario e l'utilizzo dell'immobile locato.

In sintesi, la normativa vigente, prima della legge di Bilancioprevedeva la cedolare secca con riferimento ai contratti aventi per oggetto: - immobili accatastati quali fabbricati nella tipologia abitativa, ovvero quelli rientranti nella categoria catastale A da A1 a A11, escluso A10 ovvero quelli per i quali era stata presentata domanda di accatastamento nella suindicata tipologia abitativa.

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Nota bene Sono esclusi gli immobili con i requisiti per essere destinati ad uso abitativo, ma iscritti in una "diversa" categoria catastale - come uffici o negozi.

Nota bene L'Amministrazione finanziaria aveva precisato - Con le circolari n.

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