Opzione del debitore


In fase di preparazione del bando, ho provveduto a mandare all'avv.

In presenza di un vincolo pignoratizio sulle azioni, la titolarità dei diritti amministrativi diversi dal voto è attribuita non solo al debitore in quanto socio, ma, anche, ad un altro soggetto, quale il creditore pignoratizio. Nulla impedisce, infatti, alle parti di optare per una diversa soluzione, ad esempio attribuendo la titolarità — di uno o più di siffatti diritti — in via esclusiva ad una soltanto di esse. Oggetto del pegno Un primo orientamento cd. Nulla invece è stabilito nella ipotesi di riduzione reale del capitale, dove il patrimonio già si è diminuito a causa della perdita.

E giusto il mio operato? Cosa succede se l'esecutato cambia idea e mi manda l'opzione, non precedentamente esercitata, dopo l'aggiudicazione?

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Di fatto è una norma opzione del debitore funziona bene tra privati che si accordano prima e poi si recano dal notaio ma che in sede di vendita forzata è soggetta a interpretazione e a modalità operativa non certa ma che espone il delegato a gravi rischi.

Inoltre a partire dal primo gennaioin caso di vendita devo emettere fattura elettronica per conto dell'esecutato e questo sarà pressochè impossibile opzione del debitore caso di mancata delega a emettere fattura per suo conto.

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I trasferimenti immobiliari sono soggetti al regime naturale di esenzione dell'IVA, tranne che in alcuni casi, ricavabili dalla lettura degli artt. Poiché il pignoramento non priva il debitore della soggettività giuridica e della capacità di agire, quando le citate norme prevedono che il trasferimento immobiliare sia imponibile ai fini IVA su opzione della parte venditrice, detta opzione deve essere esercitata dal debitore esecutato a differenza di quanto avviene in sede di fallimento, laddove il curatore subentra al debitore in tutte le obbligazioni tributarie collegate a beni acquisiti all'attivo fallimentare.

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Le disposizioni appena menzionate prevedono, a proposito dell'esercizio dell'opzione, che essa sia esercitata dal cedente all'atto della cessione. Come correttamente osservato nella domanda, il dato letterale è opzione del debitore per il suo riferirsi ai ai trasferimenti negoziali, non già ai trasferimenti coattivi, sebbene sia noto che anche i trasferimenti che avvengono in sede esecutiva si qualificano, sotto il profilo fiscale, come "cessioni", sicché soggiacciono al regime tributario per esse individuato dal legislatore.

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Il dato è pacifico in giurisprudenza, ove si è affermato che "La vendita in sede di esecuzione forzata di un bene facente parte di un'azienda va assoggettata all'IVA ed alla imposta fissa di registroatteso opzione del debitore l'art. V, 7 luglion.

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Traslando questi concetti in sede esecutiva, e tenendo conto che ai sensi dell'art. È evidente, tuttavia, che una opzione ermeneutica di questo tipo renderebbe impossibile fissare il prezzo di vendita in modo preciso e renderlo noto attraverso i meccanismi pubblicitari di cui all'art.

Ed allora, a nostro avviso occorre trovare la soluzione conciliando due opposte esigenze: quella del debitore esecutato a scegliere se assoggettare o meno la cessione al regime opzionale dell'IVA; e quella della procedura a predeterminare in modo quanto più chiaro possibile i termini della vendita, al fine di evitare incertezze tra i potenziali offerenti, e quindi favorire la migliore collocazione del bene sul mercato.

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Questa soluzione, infatti, opzione del debitore consente di offrire al mercato una informazione sul prezzo di vendita precisa, dall'altro non pregiudica il debitore, poiché gli consente comunque di esercitare il proprio diritto potestativo. Dunque, in conclusione, bene ha fatto il professionista delegato a rappresentare il fatto che il debitore aveva la facoltà di esercitare l'opzione IVA, avvertendolo che comunque il termine ultimo per la scelta era quello della esecuzione degli adempimenti pubblicitari.

In linea generale, suggeriamo di comunicare sempre al debitore che se intende esercitare scelte di carattere fiscale che riverberano i loro effetti sul prezzo di vendita, potranno farlo in qualunque momento, a meno che il delegato non abbia già provveduto alla esecuzione degli adempimenti pubblicitari.

  • Occorre poi l'inerzia del debitore, che deve trascurare di esercitare alcuni suoi diritti o azioni: l'inerzia è inattività del debitore e sussiste in via oggettiva, quindi non è necessario un riferimento alle sue cause c'è quindi differenza con la gestione di affari altruiche presuppone l'impedimento del gerito a curare i suoi interessi.
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