Opzione costruttore


Le opzioni presenti sui capitolati che l'impresa edile mette a disposizione sono molteplici e non è escluso uscire dalle linee guida fornite per proporre modifiche più radicali e uniche.

Una casa in costruzione ha anche il grande vantaggio di essere conforme e di rispettare i parametri delle ultime disposizioni di legge in opzione costruttore edilizia. Puoi chiedere agli agenti di zona quali altri edifici ha edificato o sui quali è intervento.

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Un commercialista di opzione costruttore saprà aiutarti in tal senso. Leggere attentamente il capitolato, per capire le metodologie che verranno utilizzate e la classe energetica d'appartenenza, funzionale al risparmio fiscale.

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Informarsi sui futuri costi di gestione di condominio. Richiedere al costruttore garanzie reali per assicurarti contro eventuali, gravosi, imprevisti.

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Stabilire, già in fase preliminare, come sarà strutturato il contratto di compravendita e gli importi da versare per caparra, acconti e saldo. Le garanzie da chiedere e ottenere quando si sceglie opzione costruttore comprare casa su carta Quando si va incontro a un investimento importante come quello per una nuova casa, è fondamentale avere garanzie per evitare spiacevoli e dolorosi inconvenienti.

Questa garanzia copre nel caso l'impresa si trovi ad affrontare problematiche serie di natura economica fallimento, amministrazione straordinaria, concordato preventivo o liquidazione coatta e non riesca ad adempiere agli oneri contrattuali.

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Una volta terminati i lavori, il costruttore ha anche l'obbligo di rilasciarti una polizza assicurativa che copra, per almeno 10 anni, gli eventuali danni da rovina totale o parziale dell'edificio e gli eventuali difetti costruttivi che dovessero emergere. Recentemente il legislatore ha voluto rafforzare queste tutele e ha obbligato le parti a realizzare il contratto preliminare di compravendita con atto pubblico o con scrittura opzione costruttore autenticata.

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Il notaio, quindi, dovrà controllare la legalità dei due obblighi. Quanto ti costa comprare la prima casa?

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